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| [ 2007/10/24 ] 究極の住宅ローンセミナー開催 | ：90分であなたの人生観が変わります！：
８７％の人が住宅ローンで失敗した...と考えています。
住宅ローンを知らないで契約してはいけません！
「ローンなんて要するに払えればいいんだよ」って考えてる人、はっきり言ってローン破産、ローン地獄の第一歩です。
住宅を買う，建てるにはほとんどの人が住宅ローンを組みます、でも住宅ローンで失敗したと言う人が以外と
多いのに驚きます。
どんな家を建てるかと言うことには随分とエネルギーを使いあっちこっちの展示場や見学会を見て廻っている方が多いようですが、でもちょっと待って下さい。
その前にやらなければならない大事なことがあります。
まず自分がはたして住宅ローンを組めるのか、組めるとすればどのようなローンをいくらまで借りられるのかと言うことをジャッジしてもらわなければならないのです。 全く問題ないと思って住宅ローンを申し込んだら意外と銀行から却下されてしまった、または予定額が借りられなかったなどの例もあります。
こんな事になると、いままで家のために使ったエネルギーが無駄になってしまいますよね。
そうならないためにはまず住宅ローンの知識を得ることから始めなければなりません。
ただ住宅ローンを組むだけではだめです、知識を得てローンを組む事によって、利用できる制度や権利を賢く使ってあげれば
おもわぬ利益や安心を手に入れることがわかりますし，今、自分にはどれだけ借りる力があるのかも解りますので家の事に安心してエネルギーを使えるようになるのです。 まず住宅ローンの知識武装から始めましょう。
数ある有効なテクニックを使えば無理なくマイホームを手に入れる事ができるようになります。特に次の項目に該当する方はメリットが大きいのでセミナーに参加してたくさんの知識を得てください。
1、ご主人が会社勤め（又は公務員）で奥様が専業主婦の 方。
２、共働きのご夫婦。
３、出産を控えて退職を考えている奥様。
４、結婚のため退職しようと考えている女性（カップル の方）。
５、老後や病気などの不安のため保険料をたくさん払っ ている方（年間18万円以上）。
６、貯蓄が思うようにできていない人。
７、マイホームなんてまだ先の夢と考えている人。
８、マイカーをデイーラーのローンで買った人。
９、パート収入のありかたを疑問に思っている方。
１０、まず住宅展示場に言ってみようと考えている方。
今金利は上昇傾向にあります！
今の内に低金利でくくってしまわないと一生の内で 750万円もの損をする事になるかもしれません。
今の内に役に立つ知識を身に付けて家族を不安から
守ってあげてください。
〜当日セミナーでお話する内容です。〜
◆必ず貯まる賢い貯蓄法。
◆「知らなかった」貰えて得する給付金の話。
◆住宅ローンを利用しながら楽しく豊かに暮らすコツ。
◆保険を見直すだけで家が建つ？。
◆たった１％の違いで750万円が消え去る真実。
◆知っておきたい 幸せになる住宅ローンとそうでない
住宅ローン。
：これらの他に知って得するお話をたくさんさせていた だきます。
会場：茅ヶ崎市民文化会館第2会議室
日付:2007年11月10日（土曜日）
時間:午前の部１０：００〜１２：００（託児室あり）
午後の部 １３：３０〜１５：３０
午前の部か午後の部のどちらかをお選びください。
お申込はお電話で０４６７−７５−００８９まで
：詳しくご案内いたします。： | | |
| [ 2007/10/23 ] エアコン暖房について | 次にエアコンの運転時間ですが、ほとんどの方が外出から帰ったとたんに「寒い寒い」と言いながらスイッチを入れ，強暖房にシフトして急速に室内を暖める。そして寝る時にスイッチを切ってしまうと言うパターンが多いようです。 この場合室内の温度分布で言うと、暖まっているのはほとんど室内空気だけで、足元が12度〜15度、頭の部分が20度〜25度、窓際や壁際に行くと10度〜14度と人の移動する位置によって温度が違ってくるのでとても不快にかんじます。 急激に暖めると室内の空気も急に乾燥するため、それも不快になる一因ですね。何故このような不快暖房になるのか？ それは家族が帰宅するまでは暖房ＯＦＦで建物全体（家具や什器も）が冷え冷えになっているため急激暖房しても室内空気だけはすぐに温まるが床や壁、窓、天井、それに家具などは冷え切っているので温まった空気の熱がそれらにどんどん吸い取られてしまうからです。
冷えた窓際や壁のそばに行くと寒く感じますよね。これ輻射熱と言ってそばに行くと、冷えた壁や窓が体の熱を奪ってしまうからなのです。
これを防ぐには窓や壁際に厚手のカーテンを吊るす等の方法もありますが、エアコンの運転時間をタイマーを使ってもっと長くすると防げます。つまり先に室内の壁や家具などを温めておくわけです。15度〜17度ぐらいに暖めておけば帰宅してから急激に暖房しなくても充分暖かく過ごすことができますし、空気も急に乾燥しないので割と快適になります。
◆ エアコン暖房の上手なつかいかた◆
１、急激暖房をしない
２、強風にしない
３、温風を直接体に当てない
４、設定温度は低め（18度〜20度）でゆるやかに長時間５、熱が外に逃げない対策をする
（注意）体感温度は人によって違います、設定温度は あくまで目安なので自分に合わせて調整します。
また、寒くなればなるほど体感温度は変わっていきますので設定温度は少しづつ下げていくようになります
例：１１月初めごろは23度〜25度ぐらい
１〜２月ごろは18度〜20度ぐらい
いずれにしても建物が高断熱仕様になっていれば電気代はあまり掛かりませんがそうでない場合は熱が外に逃げないような工夫をする必要があります。
省エネのために！
少し粗い説明になりましたが解っていただけたでしょうか？
次回は緊急報告住宅ローンセミナーの案内です。
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| [ 2007/10/17 ] エアコン暖房を快適に使いこなす | 「エアコン暖房って手軽なんだけどなんかいやなのよね」と言う声をよく聞きます。 理由を尋ねてみると
◆室内が乾燥しすぎる。
◆肌に風が当るのが不快（噴出す風が寒い）
◆暖房のパワーが無いのかあまり暖かくない。
◆目がチカチカしたりすぐに喉を痛めてしまう。
◆噴出しの風の当るところばかり暑くてほかが寒い。
など等...
色々と嫌われてる理由があるようですが、
でもちょっと待ってください！
使い方や一工夫する事でエアコン暖房もずーっと快適になります。
エアコンの室外機（熱を造る機械）は動いたり停まったりして設定した室温になるように熱を造り出しては室内機（熱を室内に噴出す機械）に送り込みます。
室温が設定温度になるとセンサーが働いて熱を造り出す事を止めます（室外機が停まる） そして室内が設定温度より低くなるとまたセンサーが働いて熱を造り出すために動き出します。 室外機はこれの繰り返しで動いたり停まったり..でも室内機の方は室内の温度をいつも見張ってますので動きっぱなし（ほとんどの機種がそうです）。 そのために熱が送られて来ない時でも風が出ています、この風が体に当るために寒く感じるのですね。
これは、エアコンの取り付け位置にもよりますが噴出し口の調整や簡易な遮蔽物を置くことで直接風が体に当らないようにする事ができます。またリモコンで風量を調節して不快にならないようにしておきます。
続きはまた次回に...
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| [ 2007/10/13 ] 床暖房のお話<ほんとに必要なの？> | 昨日の続きです。
私：まず私の知っている範囲でお話しますと、暖房の熱源で5種類、と直接加熱型、蓄熱放出型の2種類になります。
熱源では電気、ガス、灯油、太陽熱、地熱などがあげられますが、地熱利用はあまり実用的ではないようです。
直接加熱型は電気、ガス、灯油などのパワーのあるもの、蓄熱放出方は太陽熱、地熱などの自然の力を利用した、いわゆるクリーンなエネルギー利用の他、深夜電力利用の蓄熱放出型もありそれぞれ一長一短があります。
太陽熱や地熱は ただ ですがランニングコストが０になるわけではありません、それに相当規模の設備を必要とするので初期コストはかなり掛かりますし、もう一つ設備機器の耐用年数もありメンテナンスも考えておかなければなりません。もちろん直接加熱型でもある程度のメンテナンスは必要ですが。・・・
直接加熱型は必要な時にすぐ温まりますが運転をやめてしまうとすぐに冷めてしまう事や床温度を多少高めにするために低温やけどに対する配慮なども必要です。それでも蓄熱放出型に比べれば設備も割と簡易で初期コストはあまり掛りません、但しランニングコストは比較的に掛かるようです。
いずれにしても床暖房をお考えでしたら、これらの長所短所を良く考えて自分の家や家族の生活に合ったものを選ばれるのが良いと思います。
要約した簡単な説明なので解ってもらえたでしょうか？
次はとかく嫌われがちなエアコン暖房についてお話します。
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| [ 2007/10/12 ] 床暖房のお話<ほんとに必要？> | めっきり涼しくなって窓を開け放しで寝たりすると
明け方、寒さのために目が覚めるようになりました。
まだまだ暖房を入れる程の寒さでもないですが・・・
これから冬に向けて室内の暖房（床暖房）についてお話
してみましょう。
暖房にも色々ありますが家を建てる方（特に奥様）に
お聞きしますと10人の内６〜７人の方が床暖房にしたい
といわれます。
「何ぜ床暖房が欲しいのですか？」と聞きますと
「足元が冷えるのが辛いから」「すごく寒がりなの」
と言う答えが返ってきました。
<私とお客様Mさんとの会話>
私:もし足元が暖かくてさらに家全体が暖かかったら
床暖房でなくてもいいのですか？
M：ええ・・でもそんな方法があるんですか？
私：ありますよ、私が建ててる家は全て高断熱仕様ですか ら床に無垢フローリングを使うと
足元も暖かいし床と天井の温度差も2度ぐらいにしか ならないんです。
M：それって床暖房じゃなくって何で暖房するんですか？
私：ほとんどがエアコンでやりますが設定温度は
冬の寒い時で18度〜20度程度です。
M：それでほんとうに寒くないんですか？足元冷たくない んですか？
私：ええ皆さんとても快適に過ごしてますし、子供達は
裸足で駆け回っています。お友達が来るとよく
「床暖房してるの？」って聞かれるそうです。
M：ええっ？それじゃ無理して床暖房する必要がないんで すか？
私:ええそうですね、強いて言えば必要ないと思いますが
Mさんの床暖房に対する想いがどの程度のものかにより ますのでちなみに床暖房、色々な種類がありますので その辺を価格なども含めてお話ししてみましょうか？
M：ええお願いできますか
続きは次回報告します・・・おたのしみに
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